Gentile lettore,
nel caso in cui ha acquistato il diritto d’uso su un’area condominiale per parcheggiare la sua auto, è tenuto a pagare, al
relativo proprietario, solo il canone mensile, ma
non anche le spese di amministrazione condominiale. Questo è quanto stabilito
in una recentissima sentenza della Corte di Cassazione. (v. Cass. Civ. n. 15482/14)
Secondo la Corte, il canone d’uso per un parcheggio è
del tutto identico, nel regime, a quello della locazione nella
cui ipotesi è, di norma, il proprietario dell’immobile a doversi far carico
delle spese dell’amministrazione, come quelle condominiali per la contabilità e per il fondo di riserva che costituisce un accantonamento
per eventuali future spese condominiali. Altrettanto vale per il compenso all’amministratore.
In definitiva, il proprietario del garage utilizzato
come parcheggio dai residenti nell’edificio non può porre a carico del
condomino affittuario anche le relative spese di amministrazione condominiale.
